Wszystkie nowe mieszkania w Krakowie mają swoje ceny uzależnione od ich wartości. Mają też szerg mniej oczywistych kosztów. Trzeba je wziąć pod uwagę podczas ustalania budżetu na zakup lokalu. Co się na nie składa?
Podatek VAT
Oglądając nowe inwestycje deweloperskie w Krakowie należy upewnić się, czy ich ceny są podawane brutto, czy netto. Jeżeli netto, to musimy do podanej kwoty doliczyć jeszcze podatek VAT. Kupując bezpośrednio od dewelopera, obowiązuje stawka 8%. Zazwyczaj deweloperzy podają już ceny brutto, ale zawsze warto się upewnić, aby uniknąć przykrej niespodzianki.
Notariusz – czy jest niezbędny?
Przygotowanie i podpisanie aktu notarialnego wiąże się z zatrudnieniem i opłaceniem notariusza. Maksymalne stawki dla nowego mieszkania w Krakowie, w zależności od jego ceny, wynoszą:
– przy cenie zakupu mieszkania do 3 tys. zł – 100 zł,
– 3 do 10 tys. zł – 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3 tys. zł,
– 10 do 30 tys. zł – 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10 tys. zł,
– 30 do 60 tys. zł – 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30 tys. zł,
– 60 tys. zł co 1 mln zł – 1010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 tys. zł,
– 1 do 2 mln zł – 4770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1 mln zł,
– powyżej 2 mln zł – 6770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2 mln zł (ale nie więcej niż 10 tys. zł).
Ponadto, notariusz policzy sobie maksimum 6 zł od każdej strony wypisu z aktu notarialnego.
Opłaty sądowe
Obowiązkowe jest założenie księgi wieczystej w sądzie. Na szczęście są to już symboliczne koszty, ale trzeba pamiętać o ich uiszczeniu.
– 60 zł – za założenie księgi wieczystej,
– 200 zł – za wpis prawa własności do księgi wieczystej,
